На страничках данного сайта можно ознакомиться с состоянием недвижимости местности, известной как Лаго-Наки. Впрочем, писать это название можно и слитно: Лагонаки. Вот и будут рассмотрены такие вопросы, как аренда и продажа земельных участков, жилых домов, коттеджей, дач, а также коммерческой недвижимости, которая представлена здесь, в основном, магазинами и объектами курортного и туристического бизнеса.

Лаго-Наки – это уникальное высокогорное плато, расположенное на высоте двух тысяч метров над уровнем моря, в междуречье горных рек Белая и Пшеха, на территории Адыгеи. Так что недвижимость Лаго-Нак является адыгейской недвижимостью, к радости и гордости адыгейцев. Населенных пунктов непосредственно на плато нет, но, чтобы представлять себе, где все это находится, отметим, что поблизости расположены такие поселки, как Каменномостский, Даховская, Хамышки, Гузерипль.

Все они относятся к Майкопскому району Адыгеи и располагаются на берегах реки Белой, истоки которой находятся как раз на плато Лаго-Наки, у самой высокой горы, относящейся к этому горному массиву, под названием Фишт. Вот вершина Фишта, расположенная на южной границе плато Лаго-Наки, выходит за пределы Адыгейской республики и находится на земельных участках, административно подчиненных Сочи. Отсюда уже и до Красной Поляны недалеко. Получается, что это уже не адыгейская недвижимость, хотя экскурсоводы нередко называют Фишт самой высокой вершиной Адыгеи.

Черниговское, Гуамка, Мезмай, Темнолесская – населенные пункты, находящиеся к северу от Лаго-Нак, и подчиненные Апшеронскому району Краснодарского края. Говоря о недвижимости, как правило, рассматривают дома, квартиры, коммерческую недвижимость и земельные участки населенных пунктов. Но Лаго-Наки – особый случай, здесь нельзя оставить без внимания совсем другие объекты недвижимости: вершины, хребты, пещеры. Хребты, относящиеся к Лаго-Накам, это Лагонакский, Нагой-Чук, Армянский, Каменное Море. Вершины, кроме Фишта – Оштен, Мессо, Абадзеш, Пшеха-Су, Мессо, Мезмай.

Пещер на плато Лаго-Наки сотни, больших и маленьких. Самые крупные – Большая Азишская, Овечья, пещера Асланбека, пещера Парящая Птица. Последняя – самая глубокая, более пятисот метров, и к тому же самая высоко расположенная: на высоте 2225 метров на южном склоне все того же Фишта. А еще не забудем карстовые и ледниково-карстовые озера, самое большое из которых называется Псенодах, и ледники, самый обширный – Большой Фиштинский, занимающий площадь 0,7 кв. км, притом, что общая площадь ледников плато Лаго-Наки составляет один квадратный километр. Казалось бы, мы значительно отдалились от темы, заявленной в названии: недвижимость Лаго-Наки.

Но любая недвижимость, расположенная в населенных пунктах поблизости от Лаго-Нак, хоть земельная, хоть жилая, хоть коммерческая, тем и интересна в первую очередь, что от нее проще всего добраться до всех этих уникальных природных объектов. На самом плато уже существует ряд турбаз и приютов, то есть, местной коммерческой недвижимости. Один из них расположен на восточном склоне Фишта, что позволяет совершить восхождение на вершину за несколько часов. Только до Фиштинского приюта еще дойти надо, поскольку автомобильные дороги заканчиваются километрах в двадцати от него.

На Фишт можно подняться маршрутами разных категорий, в том числе, достаточно сложных, скально-ледовых. Но и самый простой путь предполагает владение горной техникой и снаряжением. Вот соседняя гора, Оштен, уступающая Фишту по высоте каких-то 50 метров, более доступна, на нее просто идется по тропе «ногами», безо всяких кошек и ледорубов и необходимости вязаться в связки. Интересные впечатления от похода можно поиметь, и не поднимаясь на главные вершины Лаго-Нак. Например, поднявшись чуть выше Фишт-Оштеновского перевала по Большому Фиштинскому леднику, можно полюбоваться с высоты птичьего полета на самую интересную здешнюю строительную недвижимость.

Эта недвижимость официально называется полигоном научного центра «Биосфера» ФГУ «Кавказский государственный природный биосферный заповедник». Что ж, самое место такому объекту в заповеднике. Только на самом деле это не столько какой бы то ни было полигон, сколько комфортабельный высокогорный курорт для VIP-персон. У него тоже есть название, «Лунная Поляна». А народная молва приписала объекту наименование очередной дачи Путина. Всем ведь известно, кто у нас самый главный VIP-горнолыжник. Дачам в Лаго-Наках посвящен специальный раздел данного сайта, так что к «Лунной Поляне» мы еще вернемся.

Кстати, о заповедниках. Плато Лаго-Наки относится к Кавказскому государственному природному биосферному заповеднику, представленному в ЮНЕСКО с формулировкой: «Кавказский Государственный Биосферный Заповедник представляет собой уникальные природные явления и территории исключительной красоты и эстетического значения». Кроме того, Лаго-Накское нагорье, как одна из территорий Северо-западного Кавказа, включено в список Всемирного Природного Наследия (ВПН). Так что возведения объектов строительной недвижимости непосредственно на плато вообще не должно быть.

Та же «Лунная Поляна» построена вопреки существующему законодательству. Зато эту стройку курирует Администрация Президента РФ. Поэтому эксплуатация курортного объекта недвижимости на южной границе плато Лаго-Наки продолжается, его инфраструктура развивается, даже несмотря на данную в 2008 году рекомендацию международных экспертов «гарантировать, что Центр «Биосфера», построенный на Лунной Поляне, будет использоваться только для управления, исследования и мониторинга объекта ВПН или информирования посетителей и не будет преобразован в рекреационный объект». Ага, щазз…